Estimation théorique
Route de Rouvière,07120 Grospierres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rouvière,07120-Grospierres indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 201 | RTE DE ROUVIERE | 5 | 100 | 1012 | 253000€ | 2530€ |
2022-04-08 | 536 | RTE DE ROUVIERE | 3 | 65 | 593 | 167000€ | 2569€ |
2020-09-25 | 6081 | PIERRE PLANTADE | 2 | 35 | 59 | 47500€ | 1357€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DES THOULOUZES | 3 | 56 | 856 | 128000€ | 2286€ |
2021-05-25 | 5369 | BELVEZET | 5 | 128 | 1000 | 250000€ | 1953€ |
2022-05-31 | 38 | RTE D'ALES | 8 | 180 | 797 | 250000€ | 1389€ |
2022-03-14 | 180 | RTE DE BELVEZET | 6 | 161 | 660 | 405000€ | 2516€ |
2021-12-18 | 133 | RUE DE RIBIERE | 6 | 151 | 952 | 622580€ | 4123€ |
2022-10-19 | 89 | CHE DES THOULOUZES | 4 | 95 | 578 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 5024 | LA GARE | 3 | 49 | 640 | 129000€ | 2633€ |
2022-01-12 | 4 | RTE DE MEZEYRAS | 5 | 130 | 1156 | 330000€ | 2538€ |
2021-10-04 | 5143 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 160 | 265000€ | 1893€ |
2022-12-01 | 5015 | TEYSSIER | 3 | 126 | 124 | 299000€ | 2373€ |
2021-05-28 | 5009 | LA GARE | 7 | 170 | 650 | 308920€ | 1817€ |
2021-10-20 | 194 | RUE NOTRE-DAME | 6 | 108 | 845 | 361570€ | 3348€ |
2023-06-01 | 232 | RUE NOTRE-DAME | 2 | 55 | 640 | 150000€ | 2727€ |
2021-07-26 | 210 | RTE DE VEZIAS | 5 | 100 | 995 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-01 | 440 | RTE DE RUOMS | 4 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 78 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 78 | 913 | 138000€ | 1769€ |
2022-12-12 | 5389 | TOURASSE | 8 | 143 | 455 | 340000€ | 2378€ |
2019-05-28 | 5636 | LES RODES | 4 | 148 | 2826 | 887261€ | 5995€ |
2022-05-30 | 95 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 395 | 176700€ | 2079€ |
2022-05-23 | 644 | RTE DE VEZIAS | 3 | 87 | 1065 | 178000€ | 2046€ |
2021-05-26 | 5461 | VEGIAS | 4 | 107 | 1500 | 310000€ | 2897€ |
2019-07-26 | 5470 | BOURBOUL | 3 | 181 | 1405 | 432400€ | 2389€ |
2019-08-12 | 5446 | LES FERRIERS | 4 | 86 | 260 | 235000€ | 2733€ |
2022-01-26 | 323 | RTE DES COSTES | 4 | 86 | 1192 | 334580€ | 3890€ |
2020-01-24 | 5045 | TOURASSE | 3 | 62 | 825 | 150000€ | 2419€ |
2021-08-06 | 5104 | BOURBOUL | 3 | 65 | 625 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-25 | 5401 | CHE DE VEGIAS | 2 | 58 | 557 | 153000€ | 2638€ |
2022-12-21 | 102 | RTE DE BOURBOUL | 2 | 88 | 1421 | 237000€ | 2693€ |
2021-07-26 | 5558 | VEGIAS | 3 | 139 | 2443 | 222600€ | 1601€ |
2021-07-22 | 5589 | LE PONT | 5 | 121 | 819 | 293600€ | 2426€ |
2021-12-23 | 657 | RTE DES COSTES | 2 | 36 | 948 | 276000€ | 7667€ |
2022-02-17 | 838 | RTE DES COSTES | 3 | 69 | 1706 | 386250€ | 5598€ |
2021-09-29 | 1675 | RTE DE CHANDOLAS | 1 | 30 | 1025 | 75900€ | 2530€ |
2022-10-26 | 1655 | LE MAS | 3 | 80 | 862 | 288000€ | 3600€ |
2020-12-28 | 60 | LE GRAS | 4 | 110 | 1373 | 205000€ | 1864€ |
2021-10-06 | 6000 | RANC DAVAINE | 4 | 123 | 1023 | 318000€ | 2585€ |
2021-09-01 | 325 | IMP DU MAS | 5 | 165 | 710 | 365000€ | 2212€ |
2022-03-25 | 400 | IMP DU MAS | 5 | 134 | 996 | 369000€ | 2754€ |
2020-09-23 | 5 | IMP DU MAS | 4 | 83 | 400 | 200000€ | 2410€ |
2019-11-14 | 2265 | RTE DE CHANDOLAS | 2 | 75 | 502 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 2265 | RTE DE CHANDOLAS | 5 | 200 | 28 | 273000€ | 1365€ |
2023-02-21 | 143 | RTE DE FONT-VIVE | 4 | 123 | 629 | 315000€ | 2561€ |
2021-11-04 | 285 | RTE DE FONT-VIVE | 4 | 172 | 2000 | 548100€ | 3187€ |
2020-12-18 | 245 | COMBE DE LA RAMEILLE | 4 | 145 | 2192 | 417800€ | 2881€ |
2020-12-23 | 0 | COMBE DE LA RAMEILLE | 4 | 130 | 812 | 416450€ | 3203€ |
2021-12-16 | 40 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 76 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-12 | 15 | RUE RENE CASSIN | 1 | 35 | 114 | 89000€ | 2543€ |
2021-08-24 | 80 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 91 | 92000€ | 742€ |
2021-03-16 | 5001 | BOUDENE | 3 | 80 | 1330 | 362180€ | 4527€ |
2020-07-03 | 30 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 113 | 94 | 193000€ | 1708€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DU CHAZAL | 2 | 106 | 120 | 106000€ | 1000€ |
2023-04-26 | 70 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 82 | 199000€ | 1672€ |
2023-02-10 | 90 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 180 | 415 | 358000€ | 1989€ |
2020-12-05 | 60 | PL DE L EGLISE | 4 | 84 | 64 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-04 | 65 | RUE DU CHAZAL | 4 | 60 | 75 | 153000€ | 2550€ |
2020-12-29 | 190 | RUE DES HERBOUSSES | 5 | 123 | 525 | 208000€ | 1691€ |
2020-01-31 | 40 | PL ARISTIDE BRIAND | 2 | 42 | 305 | 110000€ | 2619€ |
2023-04-25 | 115 | RUE DU CHAZAL | 3 | 120 | 85 | 176800€ | 1473€ |
2023-02-27 | 45 | CHE DES FONTAINES | 1 | 44 | 190 | 70000€ | 1591€ |
2021-11-20 | 5530 | LES REYNAUDS | 2 | 70 | 1000 | 169600€ | 2423€ |
2022-09-02 | 355 | AV PASTEUR | 7 | 176 | 335 | 658000€ | 3739€ |
2021-09-25 | 85 | CHE DE LA CROIX | 3 | 85 | 290 | 195000€ | 2294€ |
2023-06-16 | 135 | RUE DU DOCTEUR BOISSIN | 3 | 67 | 220 | 150000€ | 2239€ |
2022-06-23 | 500 | RUE MARIUS PERBOST | 2 | 50 | 200 | 208800€ | 4176€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DES HAUTS DE LESPERASSE | 4 | 104 | 1345 | 292000€ | 2808€ |
2020-05-26 | 35 | PAS DE LA RAMPETTE | 3 | 52 | 198 | 193000€ | 3712€ |
2022-02-24 | 85 | MTE BARNERIE | 3 | 64 | 310 | 147000€ | 2297€ |
2020-10-15 | 5443 | LESPERASSE | 3 | 80 | 1277 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-21 | 70 | MTE BARNERIE | 4 | 146 | 177 | 155000€ | 1062€ |
2019-10-30 | 360 | RUE MARIUS PERBOST | 4 | 86 | 1144 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-04 | 272 | RUE SERRE DE BRUJAS | 5 | 152 | 1658 | 370000€ | 2434€ |
2022-06-16 | 51 | RTE DES FORGES | 4 | 86 | 959 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-02 | 425 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 1269 | 37000€ | 316€ |
2021-02-16 | 340 | RUE MARIUS PERBOST | 3 | 80 | 716 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-15 | 5382 | LESPERASSE | 2 | 99 | 1000 | 280250€ | 2831€ |
2021-10-08 | 89 | RUE SERRE DE BRUJAS | 6 | 170 | 1000 | 562134€ | 3307€ |
2021-01-19 | 540 | AV PASTEUR | 3 | 85 | 1000 | 221000€ | 2600€ |
2020-12-09 | 5524 | REGOURDET | 3 | 83 | 918 | 155000€ | 1867€ |
2020-12-30 | 5182 | HAMEAU DE COMPS | 4 | 92 | 448 | 62500€ | 679€ |
2022-05-30 | 15 | BOURGENE | 4 | 82 | 835 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-30 | 130 | RUE AUTHIJOL | 4 | 103 | 1025 | 237940€ | 2310€ |
2021-08-05 | 5 | RUE BOURGENE | 4 | 85 | 530 | 192000€ | 2259€ |
2022-08-09 | 195 | MTE DU ROCHAS | 4 | 89 | 234 | 224000€ | 2517€ |
2022-05-30 | 575 | AV PASTEUR | 3 | 81 | 405 | 195000€ | 2407€ |
2021-04-30 | 8 | RUE BOURGENE | 4 | 85 | 598 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-19 | 5500 | LESPERASSE | 4 | 65 | 0 | 137800€ | 2120€ |
2021-07-13 | 240 | RUE AUTHIJOL | 4 | 104 | 893 | 280000€ | 2692€ |
2023-05-15 | 240 | RUE AUTHIJOL | 4 | 104 | 893 | 333850€ | 3210€ |
2021-12-10 | 153 | RUE DE L'ARCEAU | 4 | 140 | 840 | 229000€ | 1636€ |
2020-08-13 | 5172 | HAMEAU DE COMPS | 3 | 100 | 780 | 142000€ | 1420€ |
2021-05-28 | 5194 | HAMEAU DE COMPS | 4 | 100 | 1000 | 257000€ | 2570€ |
2022-03-04 | 265 | MTE DU ROCHAS | 7 | 196 | 1008 | 400000€ | 2041€ |
2022-06-13 | 440 | MTE BARNERIE | 3 | 82 | 1662 | 213200€ | 2600€ |
2019-06-21 | 5387 | HAMEAU DE COMPS | 5 | 112 | 1450 | 257000€ | 2295€ |
2019-12-13 | 480 | MTE DU ROCHAS | 4 | 80 | 220 | 192135€ | 2402€ |
2020-05-25 | 500 | MTE DU ROCHAS | 3 | 60 | 500 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-28 | 690 | CHE DE VALLIER | 4 | 100 | 1000 | 298250€ | 2983€ |
2023-02-01 | 95 | CHE DU SILHOL | 4 | 90 | 1945 | 292500€ | 3250€ |
2022-07-25 | 5520 | CHANDOLAS | 3 | 51 | 70 | 40000€ | 784€ |
2022-09-06 | 5054 | CHANDOLAS | 4 | 100 | 55 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-07 | 5052 | CHANDOLAS | 2 | 40 | 70 | 97000€ | 2425€ |
2022-01-26 | 5025 | CHANDOLAS | 4 | 60 | 90 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 5660 | CHANDOLAS | 4 | 121 | 218 | 334020€ | 2760€ |
2021-01-06 | 5182 | LA GARCE | 4 | 149 | 2131 | 234240€ | 1572€ |
2021-04-30 | 5021 | CHANDOLAS | 3 | 100 | 280 | 258000€ | 2580€ |
2020-12-08 | 5053 | VALLIER | 2 | 64 | 687 | 186670€ | 2917€ |
2020-02-15 | 5072 | CHANDOLAS | 3 | 71 | 17 | 104000€ | 1465€ |
2021-02-05 | 5528 | CHANDOLAS | 5 | 160 | 1340 | 388400€ | 2428€ |
2019-10-31 | 5037 | CHANDOLAS | 5 | 150 | 840 | 54000€ | 360€ |
2023-02-23 | 5603 | LE VITARLET | 4 | 86 | 1160 | 320000€ | 3721€ |
2021-12-06 | 5503 | CHANDOLAS | 3 | 86 | 1400 | 166082€ | 1931€ |
2022-05-05 | 85 | IMP DES CLAPAS | 4 | 114 | 2000 | 302700€ | 2655€ |
2021-02-02 | 7 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 241 | 196803€ | 2811€ |
2021-12-06 | 5593 | CHANDOLAS | 3 | 50 | 800 | 63333€ | 1267€ |
2020-12-07 | 330 | CHE DU SILHOL | 3 | 97 | 1500 | 245000€ | 2526€ |
2021-11-08 | 45 | CHE DES HAUTS DE BRUGERE | 4 | 114 | 412 | 410000€ | 3596€ |
2019-06-19 | 5102 | LE CHAMAS | 3 | 90 | 150 | 275600€ | 3062€ |
2019-10-08 | 145 | CHE DES HAUTS DE BRUGERE | 5 | 152 | 109 | 463160€ | 3047€ |
2020-05-06 | 30 | AUTHIJOL | 6 | 180 | 1000 | 418000€ | 2322€ |
2022-12-21 | 5236 | CHANDOLAS | 5 | 140 | 1730 | 388300€ | 2774€ |
2021-06-21 | 5080 | LE SERRE | 5 | 179 | 420 | 465000€ | 2598€ |
2022-11-08 | 525 | CHE DU SILHOL | 3 | 65 | 2448 | 272000€ | 4185€ |
2022-10-05 | 630 | RTE DE RUOMS | 2 | 89 | 862 | 185000€ | 2079€ |
2021-10-12 | 5685 | CHE DES HAUTS DE BRUGERE | 2 | 100 | 785 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 100 | CHE DE CASSAGNE | 4 | 104 | 2137 | 580000€ | 5577€ |
2021-10-02 | 972 | RTE DU REGOURDET | 5 | 157 | 4181 | 289520€ | 1844€ |
2022-02-28 | 360 | CHE DE PEROUSE | 3 | 76 | 1063 | 234500€ | 3086€ |
2021-07-21 | 25 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 101 | 819 | 214450€ | 2123€ |
2020-10-09 | 5073 | LETRACHANT | 2 | 78 | 595 | 140000€ | 1795€ |
2023-03-28 | 415 | CHE CHAMPELPLOT | 3 | 92 | 1200 | 232800€ | 2530€ |
2019-10-16 | 5403 | ROURET | 4 | 90 | 444 | 184600€ | 2051€ |
2022-01-20 | 809 | RTE DU ROURET | 5 | 145 | 1000 | 355000€ | 2448€ |
2021-01-14 | 170 | CHE DE LA VIGNASSE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-26 | 970 | CHE CHAMPELPLOT | 4 | 81 | 0 | 402500€ | 4969€ |
2022-01-20 | 910 | CHE DU SILHOL | 1 | 98 | 1000 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-25 | 920 | CHE DE CHAMPEL'PLOT | 3 | 80 | 2054 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-10 | 1175 | CHE DU SILHOL | 4 | 123 | 1500 | 558000€ | 4537€ |
2021-08-27 | 1225 | RTE DE RUOMS | 6 | 200 | 88 | 450000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DE CARPENTI | 3 | 92 | 700 | 210000€ | 2283€ |
2020-08-07 | 1250 | RTE DE RUOMS | 4 | 120 | 700 | 225050€ | 1875€ |
2021-03-29 | 1250 | RTE DE RUOMS | 4 | 120 | 700 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-01 | 5663 | BOUSSEYRON | 4 | 77 | 689 | 265000€ | 3442€ |
2022-08-31 | 5101 | LES ROCHERES | 2 | 55 | 4080 | 126000€ | 2291€ |
2020-09-23 | 165 | IMP DU SAVEL | 5 | 242 | 1229 | 434000€ | 1793€ |
2021-10-07 | 1335 | RTE DE RUOMS | 6 | 150 | 609 | 60000€ | 400€ |
2021-08-31 | 300 | CHE DE LA VIGNASSE | 4 | 94 | 4005 | 329000€ | 3500€ |
2022-04-20 | 5645 | LES MARTINS | 4 | 121 | 253 | 377000€ | 3116€ |